飯田産業｜日本房地产小知识

日本购房流程

选择物件首先是要考虑居住者的人员构成及可能产生的变化. 对于物件的位置,必须考虑沿线,面积,房间格局,价格,采光,周围环境等条件.

购房资金不只是考虑房屋价格和税金,还要考虑搬家和购买家具等费用,所以必须要自己的自有资金和银行的贷款大于前面的费用.请联系本公司营业人员,制定合适的资金计划.

挑选房屋的重要标准之一是性能表示制度,它是由国家承认的第三方机构对建筑物的客观价制度,本公司所有房屋均取得设计和建造的最高评价.

对于周围环境和实际的交通状况等,要亲自去感受确认.
看房重点;
.房间数和大小
　是否有住宅性能表示制度　内部装修和设备
　基础和本体是否坚固　有无完成后的检查证书
　保证内容

向银行提交贷款审查手续,确认可贷款的金额
(本公司营业人员可提供帮助)

由有资格的宅地建物取引士说明重要事项后,签订买卖合同,
直到房屋交接完成, 本公司营业人员可全程提供帮助.

签订买卖合同后,整理贷款所需要的手续,向银行等金融机构提出住房贷款的申请.
(本公司营业人员可提供帮助协助顾客共同完成)

签订买卖合同后,在营业人员的陪同下,再一次到现场确认检查.本公司将在交房前,对顾客提出的问题进行修理,交房时保证顾客满意.

顾客最后支付尾款和其他费用的同时房屋的登记名义变更到顾客的名下,交付尾款,房屋登记和交接房屋钥匙同时进行.上述手续本公司营业人员会安排买主,卖主,司法书士和银行同时在场.

除了家具醒来的搬运外,还需到当地行政部门办理住民票变更,办理转校手续(有孩子的情况),以及水,电,煤气,电话,网络的住所变更.去邮局办理邮件的转送手续.