日本房地产小知识
购房自住,为何选择一户建
日本房地产与国内房地产最大的本质区别就是土地实行「私有制」，也就是说一旦买下您将永久拥有土地及建筑物的所有权，而不是国内仅有的「土地使用权」，固定资产保留性高。所以选择在日定居，或经常往返中日等地的华人华侨，购买一户建的越来越多。
在日本长期生活后不难发现，日本建筑物的折旧率「日文：建物減価償却率」比较高，随着建造年数的增长，建筑物的仅存价值就越低。而且到达一定的年数后，建筑物的价值可能不复存在，而只剩下土地的价值。所以可以说；不动产的固定资产价值，体现在没有「折旧率」的「土地」上。
近年日本房价上涨，指的也是地价在上涨，而不是房子价格在上涨，这是很多在日买房者人的误区。一户建不会像公寓住宅那样，须与其他住户共同持有土地的所有权「日文：区分所有」。所以资产价值、使用自由度高的一户建作为固定资产投入或置家都是非常好的选择。
一户建的特点 「根据本公司物件实况评价」
● 无论建筑物新旧，土地价值存在。
● 不用每月支付管理费，维修公积金，停车费。
● 拥有专用停车位，或室内型车库。
● 多数拥有专用庭院。
● 一般配备开放式厨房，客厅空间比较大。
● 开口部比较多，房屋整体通风性比较好。
● 无需加入繁琐的居民委员会。
● 对于个人空间、隐私等方面有优越性。
● 无需担心影响到左邻右舍。
● 在法律允许下，可自由改建，扩建，重建。
● 可以根据家庭成员的构成自由改变房型，从而适合多代人共同居住
