ハートフルタウン江戸川区宇喜田町

～家族みんなが“楽”を感じる住まい～
☆LDK+3部屋+ロフト5帖以上
☆保育園/幼稚園/小学校/中学校が徒歩圏内
☆全ての水回りをまとめたことで家事動線を確保

所在地	東京都江戸川区宇喜田町1342-9
交通	東京都新宿線 船堀駅 徒歩11分
価格	5,790万円～5,790万円
最多価格帯
土地面積	70.28m² （21.25坪）
建物面積	70.07m² （21.19坪）
間取り	2LDK+S

☆ライフインフォメーション☆
グローバルキッズ宇喜田町園・・・徒歩6分
江戸川めぐみ幼稚園・・・徒歩6分
宇喜田小学校・・・徒歩7分
葛西第二中学校・・・徒歩3分

☆この物件のポイント☆
・キッチン/浴室/洗面台を一か所に配置したことで家事や育児がしやすくなります。
・洗面台を2階に設けたことで階段の上り下りをせずに一直線でバルコニーに行けます。

【2024年7月完成予定】

1号棟(3LDK)　5790万円
・5帖以上のロフト付
・各所に収納を配置
・LDKにはバルコニーを2か所配置

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最多価格帯
総棟数	1棟
販売棟数	1棟
地目
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	100％
都市計画区域	市街化
取引態様	売主
私道	有り 私道面積98平米～98平米 持分有1/8～1/8
その他負担金
構造・階数	木造　2階建て
工法
仕様
入居予定年月	2024年07月上旬
建築確認番号	第HPA-24-02641-1号
築年月日	2024年07月
住宅性能表示	設計評価：取得予定　建設評価：取得予定 詳細はこちら
接道	接道詳細 1号棟 北東:4.5m
設備	ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水
国土法届出
分譲後の 権利形態	所有権
制限事項
担当者からの一言	【当店では、物件所在地・間取り図・区画図（道路付けを含む）を全て公開しております。】 当社の販売物件は、建築中でもご覧いただけます。 完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。 むしろ当社としましては、完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした 構造躯体をご覧いただきたいと思っております。

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  【全体区画図】北道路の整形地です♪前面道路は行き止まりの為、交通量も多くなく、車の騒音や振動も軽減されます♪

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  【1号棟】5帖以上のロフトを設けた3LDKの間取りです♪2階にすべての水回りを配置したことで動線が確保され、家事や育児がしやすくなります♪2階への上り下りをせずに洗濯物を干すことができます♪

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  江戸川区立宇喜田小学校 530ｍ 

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  江戸川区立葛西第二中学校 170ｍ 

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  都営新宿線「船堀」駅 880ｍ 

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  船堀幼稚園 790ｍ 

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  森山記念病院 790ｍ